Apoiando construtoras e incorporadoras com excelência
Nossas soluções abrangem todas as áreas do ciclo imobiliário, permitindo aos clientes tomarem decisões ágeis e seguras. Desde a prospecção, é essencial ter uma visão clara e completa da gestão de todo processo, prevendo possíveis gargalos e adotando soluções adequadas de acordo com cada objetivo.
Ciclo Imobiliário
Nossas soluções em cada etapa
Prospecção e Aquisição do Terreno
EVTL (ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL)
Um dossiê executivo de todas as condições necessárias para a formatação do projeto, inclusive para orientar a viabilidade técnica e econômica do empreendimento.
Elaboramos EVTLs completos para embasar sua decisão de compra, com informações como:
- Confirmação do zoneamento
- Levantamento cadastral do imóvel/lote
- Restrições ambientais
- Pendências financeiras
- Desapropriações
- Patrimônio histórico
- Histórico de alagamentos
- Confirmação da largura de vias
- Usos permitidos
- Melhoramentos viários
- Existências de vilas e ruas sem saída
- Cálculo do potencial construtivo e benefícios elegíveis
- Estimativa de valores de outorga
Levantamos toda a informação de cadastro legal que incide no seu imóvel, incluindo quais seriam as condições de instalação necessárias para cada tipo de uso. Essas informações mitigam os riscos e auxiliam na viabilidade do negócio.
ANÁLISES, DIAGNÓSTICOS E DÚVIDAS TÉCNICAS
Nossa equipe está apta e atualizada para esclarecer dúvidas técnicas sobre a legislação, aprovações, documentação, projeto e processos em andamento.
Se você precisa de uma análise de projeto, diagnóstico sobre regularização de um imóvel ou dúvidas específicas sobre legislação e processos em andamento, faça um orçamento para Análise e Diagnóstico com a Lumattek!
Consultoria de Projeto, Licenciamento e Aprovação
No planejamento da aprovação legal do empreendimento, é essencial ter a visão completa e fazer a gestão do processo para atingir os objetivos.
Conte com a Lumattek para um processo seguro e dentro dos prazos para:
ALVARÁ DE APROVAÇÃO
ALVARÁ DE REFORMA
ALVARÁ DE REGULARIZAÇÃO
Nossa equipe gerencia aprovações em todos os órgãos: SMUL (RESID, SERVIN, COMIN, PARHIS), GTMAPP, CONPRESP, CONDEPHAAT, CETESB, entre outros.
Lançamento do Empreendimento
ALVARÁ DE STAND DE VENDAS
A Lumattek te acompanha em todas as etapas do ciclo imobiliário, incluindo a obtenção do Alvará para Stand de Vendas na fase de lançamento do seu empreendimento.
Construção do Empreendimento
ALVARÁ DE EXECUÇÃO
Após a obtenção do Alvará de Aprovação, gerenciamos também a obtenção do Alvará de Execução, para que você possa iniciar a construção do seu empreendimento. Em alguns casos, o Alvará de Execução pode ser obtido no mesmo processo do Alvará de Aprovação, consulte a Lumattek para saber se é o seu caso!
Conclusão do Empreendimento
OBTENÇÃO DO HABITE-SE
Após finalizar a sua obra, será necessário tirar o Habite-se (Certificado de Conclusão) para que ela possa ser ocupada. Conte com o nosso suporte tanto para o planejamento de um cronograma prévio para obtenção do Habite-se na data desejada, como para gerenciar o processo.
Simplifique e agilize já com a gente!